In het taxatieverslag staat hoe de gemeente de WOZ-waarde (Wet Waardering Onroerende Zaken) van uw huis of bedrijf heeft bepaald. Inwoners en bedrijven kunnen dit verslag online bekijken.
Vanaf 1 januari 2024 geldt de wet Herwaardering proceskostenvergoedingen WOZ en bpm. Door deze wetswijziging vanaf 1 januari 2024 mogen proceskostenvergoedingen niet meer aan gemachtigde worden betaald. De proceskostenvergoeding wordt nu aan betrokkene betaald. Betrokkene dient dit verder af te handelen met gemachtigde.
Veelgestelde vragen
De WOZ-waarde van uw huis of bedrijf staat op uw aanslag gemeentelijke belastingen.
De gemeente bepaalt de waarde van uw woning of bedrijf door een taxatie. Hierbij kijkt de gemeente naar vergelijkbare panden die op 1 januari het jaar daarvoor zijn verkocht. Ook houdt de gemeente rekening met bijvoorbeeld verschillen in grootte, ligging, onderhoudstoestand, bijgebouwen, afwerking enzovoort. Bekijk ook hierboven het filmpje met uitleg over de WOZ-waarde.
De WOZ-waarde staat op uw aanslag gemeentelijke belastingen. U kunt de huidige WOZ-waarde van uw woning ook bekijken via de website www.wozwaardeloket.nl(Externe link).
Vanaf 1 januari 2022 wordt gekeken naar de oppervlakte van huizen in plaats van naar de inhoud. Dit is landelijk zo besloten. Hierdoor kan de WOZ-waarde hoger of lager uitvallen. De gedachte achter het meten van gebruiksoppervlakte in plaats van inhoud is dat dit beter aansluit bij de manier waarop bijvoorbeeld taxateurs en makelaars woningen meten. Bovendien is het voor huiseigenaren in de meeste woningen makkelijker om de oppervlakte te meten dan de inhoud.
De WOZ-waarde van woningen in Wageningen is in de periode van 2023-2024 gemiddeld 2% gestegen. Dat is vergelijkbaar met het landelijke gemiddelde. De WOZ-waarde van niet-woningen in Wageningen is in dezelfde periode gemiddeld 5% gestegen.
Wij adviseren u om altijd eerst persoonlijk contact op te nemen met de afdeling belastingen. Vaak kunnen zij u direct helpen zodat u geen bezwaar hoeft te maken. Stuur een e-mail naar belastingen@wageningen.nl.
Bezwaar maken via een WOZ-bureau is niet nodig
Komt u er tijdens een persoonlijk gesprek toch niet uit? Dan kunt u toch nog officieel bezwaar maken. Ga naar de pagina Bezwaar maken tegen gemeentelijke belastingen of WOZ-waarde. Bezwaar maken is altijd gratis. Wij raden u af om bezwaar te maken via een bedrijf (no cure no pay). Wij kunnen u ook heel goed helpen en doen dat graag. De gemeente moet deze bedrijven een hoge onkostenvergoeding betalen als het bezwaar gegrond is. Dit kan al snel zo’n € 750 per bezwaarschrift zijn. U kunt zelf geen aanspraak maken op deze vergoeding. De gemeente maakt zo veel meer kosten. Deze kosten worden meegenomen in de tariefbepaling van de onroerende zaakbelastingen voor het volgende belastingjaar. Daardoor gaan de tarieven van de belasting omhoog en dus ook uw belastingaanslag. Dat is jammer en niet nodig.
Als huurder van een sociale huurwoning is de WOZ-waarde belangrijk voor het puntensysteem (Woningwaarderingsstelsel). Daarom staat op uw aanslag gemeentelijke belastingen ook de WOZ-waarde. Voor meer informatie over het puntensysteem neem contact op met uw verhuurder of kijk op de website van de Huurcommissie(Externe link).
