Vergunning voor grote bouwplannen zoals meerdere woningen of bedrijfspand

Wilt u uw bedrijf uitbreiden of woningen bouwen? Deze grote bouwplannen noemen we in de Omgevingswet een complex initiatief. Hoe het proces van een vergunningsaanvraag voor een complex initiatief verloopt leest en ziet u op deze pagina.

Initiatief aanmelden en intake tafel

Meld uw initiatief aan via het online omgevingsloket. Bij de intake bekijkt de gemeente of uw plan past in hun visie en omgevingsplan. U kunt dit zelf controleren op Regels op de kaart(Externe link) .

U krijgt binnen 6 weken antwoord op uw aanmelding. Dan weet u of het zinvol is om uw plan verder uit te werken.

Participatie: de omgeving betrekken bij uw plannen

Is de gemeente het eens met uw plan? Dan moet u de mensen die in de buurt wonen en andere belanghebbenden betrekken bij uw plannen. U onderzoekt en schrijft op hoe zij over uw plan denken. Hoe u dit organiseert, bepaalt u zelf. De gemeente kan u hierbij helpen, zoals met de omgevingstafel.

Omgevingstafel

De Omgevingstafel is een informeel vooroverleg over uw plan samen met alle belangrijke gesprekspartners. De gesprekspartners zijn: omwonenden en andere belanghebbenden, ambtenaren van de gemeente en andere deskundigen. Zoals het waterschap, de provincie, de omgevingsdienst en de VGGM. Aan de Omgevingstafel zoeken we samen naar de beste manier om uw plan mogelijk te maken. Dit doen we meestal in 3 rondes: verkennen, globaal ontwerp, definitief ontwerp.

Aan de omgevingstafel worden geen besluiten genomen en u kunt er geen rechten aan ontlenen.

Uitnodigen deelnemers omgevingstafel

U krijgt een casemanager van de gemeente. De casemanager bespreekt met u welke ambtenaren en andere deskundigen worden uitgenodigd. U moet zelf omwonenden en andere belanghebbenden uitnodigen. Denk bijvoorbeeld aan belangengroepen. We adviseren u om in ieder geval inwoners of ondernemers uit de directe omgeving van uw initiatief uit te nodigen.

Omgevingsvergunning aanvragen

Na de gesprekken aan de Omgevingstafel werkt u uw plan verder uit. U moet nu een omgevingsvergunning aanvragen via het Omgevingsloket(Externe link) . De gemeente beslist in 8 weken over de aanvraag. Dient u het plan in zoals besproken aan de omgevingstafel? Dan is de kans groot dat de gemeente positief uw aanvraag goedkeurt.

Tegen het besluit van de gemeente kunnen belanghebbenden bezwaar maken.