Omgevingsvergunning aanvragen voor bouwen of verbouwen

Loop de volgende 4 stappen door bij het aanvragen van een omgevingsvergunning:

Stap 1:  Controleer of u een omgevingsvergunning nodig heeft

Doe de Vergunningcheck in het omgevingsloket(Externe link) . U weet dan of u uw idee op deze locatie mag uitvoeren. En u ziet of u alleen een melding- of informatieplicht heeft of een vergunning moet aanvragen.

Als u een vergunning nodig heeft, volg dan stap 2. Bij alleen een meldingsplicht doet u de melding via het omgevingsloket.(Externe link)

Geen vergunning nodig?

Als u volgens de vergunningscheck op het omgevingsloket geen vergunning nodig heeft, kunt u aan het werk. Is er geen omgevingsvergunning nodig? Dan is het belangrijk dat u zich aan de regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving(Externe link) houdt. Dit zijn regels over brandveiligheid en gezondheid. Informeer ook altijd uw buren over uw bouwplannen. Het is fijn als zij weten wat er gaat gebeuren. Zo voorkomt u overlast.

Stap 2: Kijk of uw plan past in het omgevingsplan

In het omgevingsplan staat welke regels er gelden op uw locatie. Bijvoorbeeld waar woningen en bedrijven mogen komen. Of u mag aanbouwen en of er regels zijn voor welstand. U vindt ze in het Omgevingsloket bij regels op de kaart(Externe link) .

Er zijn veel regels. Daarom is het soms moeilijk te bepalen of uw bouwplan ook echt past binnen de regels. Als uw bouwplan afwijkt van het omgevingsplan, kunt u uw plan eerst laten toetsen. Dit kan ook als het nog niet zeker is of uw plan echt in het omgevingsplan past. Dit heet een ‘vooroverleg’. Wij geven u dan advies over uw plan. Vraag een vooroverleg(Externe link) aan.

Stap 3: Vraag vergunning aan in omgevingsloket

U vraagt de omgevingsvergunning(Externe link) aan via het Omgevingsloket. Hiervoor heeft u DigiD nodig of eHerkennning als u een bedrijf heeft. Bij de aanvraag staat welke documenten u mee moet sturen.

Stap 4: Aan het werk met uw plan

Als omgevingsvergunning definitief (onherroepelijk) is, kunt u verder. Tijdens de bouw kan de OddV nog controleren of uw wel bouwt zoals in de vergunning staat.

Voordat u een officiële aanvraag doet, kunt u uw verzoek voorleggen aan de ‘intaketafel’. De intaketafel bestaat uit verschillende deskundigen. Zij beoordelen of het plan past binnen de regels en de omgevingsvisie van de gemeente Wageningen. Op deze manier voorkomt u verrassingen tijdens de aanvraagprocedure. Dat versnelt voor u de procedure. U krijgt schriftelijk bericht van de uitkomst van de intaketafel. De intaketafel komt eens per 3 weken bij elkaar.

Is uw initiatief complex? Bijvoorbeeld het bouwen in het buitengebied of het bouwen van meer dan 10 woningen? Leg uw initiatief dan voor aan de Intaketafel. Vraag een vooroverleg aan via dit formulier.(Externe link) Een vooroverleg kost geld. De kosten staan in de legesverordening.(Externe link)  De kosten worden van uw officiële vergunningaanvraag afgehaald.

De kosten voor een omgevingsvergunning staan in de legesverordening.(Externe link) Hoe hoog de kosten zijn, verschilt voor iedere activiteit.

De Omgevingsdienst de Vallei (OddV) behandelt uw aanvraag. De meeste aanvragen worden binnen 8 weken behandeld. Het is belangrijk dat u wel de hele aanvraag heeft ingeleverd.

Wij sturen het besluit over de aanvraag naar de vergunninghouder en de aanvrager. Dat is vaak dezelfde persoon. De gemeente plaatst deze besluiten op officiëlebekendmakingen.nl(Externe link) en op de gemeentepagina in Stad Wageningen.

Opvragen aanvragen en stukken

De aanvragen en de stukken die erbij horen, vraagt u op bij loket Ruimte. Dit is ons informatiepunt over bouwplannen en over andere vergunningen. Stuur een e-mail naar loketruimte@wageningen.nl of bel (0317) 49 29 11.

Blijkt uit de Vergunningcheck in het omgevingsloket(Externe link) dat u geen omgevingsvergunning hoeft aan te vragen maar heeft u wel een informatieplicht? Doe dan een melding(Externe link) van uw plan. 

U heeft een plan voor een initiatief. U wilt weten of dat plan mogelijk is voordat u een vergunning aanvraagt: 

• U registreert eerst uw plan via het Omgevingsloket.(Externe link) Een schets van uw plan is voldoende. U hoeft uw plan nog niet helemaal uit te werken. Hebben we meer informatie nodig? Dan nemen wij contact met u op.
• De Omgevingsdienst de Vallei (OddV) bekijkt dan samen met de gemeente of uw plan past in onze omgevingsvisie  en regels. Dat doen ze op hoofdlijnen. 
• Na maximaal 8 weken ontvangt u bericht:
  • De OddV handelt de simpele plannen af. Als uw plan volgens de OddV mogelijk is, ontvangt u bericht dat u een aanvraag kunt doen. Als uw plan niet mogelijk is, ontvangt u een afwijzing.
  • Denkt de gemeente dat uw plan gevolgen heeft voor andere mensen (zoals omwonenden), dan wordt uw plan verder besproken. Bij de meeste plannen gaat dat via de intake- en omgevingstafel.

U bent van plan om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden. Of u wilt woningen bouwen. Dat noemen we een complex initiatief.

Lees hoe u een plan voor een complex initiatief indient.

Heeft u een vraag over de werking van de Vergunningcheck of over de regels die gelden? In het helpcentrum van het online omgevingsloket(Externe link) vindt u de veelgestelde vragen per onderwerp.

Heeft u plannen en vindt u het fijn als we u op weg helpen? Neem dan contact op met de gemeente. Bel (0317) 492 911 of mail naar loketruimte@Wageningen.nl.