Vergunning tijdelijke verhuur van koopwoning aanvragen (opkoopwet)

• De opkoopbescherming geldt alleen voor woningen van maximaal € 355.000 in de wijken Centrum/Binnenstad, Nude, Boven-en Benedenbuurt of de Buurt-West.
• De opkoopbescherming geldt voor alle woningen die na 17 februari 2022 in eigendom zijn verkregen. Als datum voor eigendomsverkrijging geldt de datum waarop de leveringsakte is ingeschreven of geregistreerd bij het Kadaster.
• De wet geldt niet voor eigenaren die de woning al vóór 17 februari 2022 in hun bezit hadden.
• Voor mogelijke uitzonderingen op deze regels kunt u de lokale huisvestingsverordening(Externe link) raadplegen.

De voorwaarden om in een aanmerking te komen voor een vergunning opkoopbescherming zijn:

• Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon, dochter, broer of kleinkind.
• Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u naar het buitenland gaat.
• Verhuur van woonruimte in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.

De aanvraag van een vergunning kost € 500.

De vergunning is 4 jaar geldig vanaf het moment dat u officieel eigenaar bent van de woning door inschrijving in het Kadaster. Eigenaren die tijdelijk in het buitenland wonen, kunnen hun woning onder de opkoopwet maximaal 12 maanden verhuren. 

Een woning die onder de opkoopbescherming valt, mag niet worden verhuurd: niet in zijn geheel, maar ook niet kamergewijs.

Een uitzondering hierop is de hospitaregeling. Uw kind moet dan voor minimaal 50% eigenaar zijn van de woning. Kijk voor meer informatie op de pagina hospitaverhuur.